15
Déc
2014
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residence

Résidence le Rooftop

Alternative à la location et opportunité de défiscalisation

Compte tenu du niveau historiquement bas des taux de crédit immobilier, il n’a jamais été plus intéressant de devenir propriétaire. Aujourd’hui pour une mensualité à peine supérieure au coût d’une location, il est possible de capitaliser pour l’avenir. Et quand en plus il s’agit d’investir dans de l’immobilier de qualité comme la résidence Le Rooftop d’Utiade, il n’y a pas à hésiter.

Alors que les taux immobilier de référence se situaient encore entre 4% et 5% en 2008, ils n’ont cessé de chuter au cours de l’année 2014 pour passer de 2,38% en janvier dernier à 1,65%, fin octobre (emprunt sur 10 ans)*. Par conséquent, l’achat d’un bien devient une réelle opportunité financière pour les primo-accédants et représente une véritable alternative à la location.
Le moment ou jamais
Ainsi, à Villefranche, où les prix de location au mètre carré oscillent entre 10 € et 12 €*, le loyer d’un appartement de 79,5m2 revient à environ 950 € hors charges. 950 € qui, rappelons-le, partent par la fenêtre… Imaginez devenir propriétaire d’un bien d’une surface équivalente (plus un balcon, une terrasse ou une terrasse + jardin), de haute qualité environnementale, dans un environnement soigné, à deux pas des gares ferroviaire et routière, à 5mn à pied du centre-ville, au cœur d’une résidence de standing, élaborée selon la norme RT 2012, c’est-à-dire bénéficiant de toutes les technologies de pointe visant à économiser l’énergie, et en outre ayant un accès libre au toit spécialement aménagé… le tout pour 200 € de plus ! Si vous n’aviez jamais songé à sauter le cap, c’est le moment ou jamais !

Une occasion immanquable

Un achat immobilier, quel qu’il soit, constitue une épargne, la création d’un capital dont la valeur ne cesse de croître, l’assurance de disposer d’un patrimoine, lequel peut vous assurer une retraite descente ou permettre un legs à vos proches. Autant de raisons de profiter de l’occasion que fournissent les taux immobiliers incroyablement bas et la création de cette magnifique résidence que promet d’être Le Rooftop.

Loi Pinel et défiscalisation

BN289-rooftop-picto-eligibleLa défiscalisation peut également être un argument de poids dans l’acquisition d’un bien tel que ceux proposés par la résidence Le Rooftop. À condition, toutefois de mettre en location l’appartement acheté. La commune de Villefranche-sur-Saône ayant été requalifiée en Zone B1, elle est aujourd’hui éligible à la loi Pinel.

Ancienne loi Duflot, rebaptisée du nom de l’actuelle ministre du logement, la loi Pinel a subi quelques aménagements.
Elle offre par exemple, et c’est une nouveauté intéressante, la possibilité de choisir le taux de réduction d’impôt en fonction de la durée de mise en location, soit :
• 12% de réduction d’impôt pour une mise en location sur 6 ans (soit 2% par an)
• 18% de réduction d’impôt pour une mise en location sur 9 ans (soit 2% par an)
• 21% de réduction d’impôt pour une mise en location sur 12 ans (soit 2% par an les 9 premières années puis 1% par an les 3 dernières années)

Par ailleurs, comme le permettait la loi Scellier, la loi Pinel autorise à louer à ses descendants ou ascendants.

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